تحميل كتاب الشامل في اعمال التنفيذ مدعم بالصور , كتاب المرشد لامتلاك وبناء المسكن ,من اهم الكتب في الاشراف والتنفيذ لاي مهندس مدني او معمارى ,الكتاب بيشمل شرح جميع بنود التنفيذ ,افضل الكتب في بناء المساكن
مسقط أفقي للطابق الأرضي
نجد باللوحة السابقة مسقطا أفقيا لطابق أرضي به خطوط بألوان مختلفة ورموز ودوائر ومثلثات . قد يجد
الكثير صعوبة لفهمها وحل رموزها . لذا سأقوم بشرح مكونات هذه الرسمة لنتمكن من فهم هذا النوع من
الرسومات الهندسية المعمارية.
لتحميل الكتب الهندسية انتقل الى المكتبة الهندسية الشاملة الخاصة بنا اضغط هنا
إن الدلالات اللونية للخطوط قد تختلف من مهندس لآخر. فمثلا ذا المخطط رمز المصمم باللون الأسود
للحوائط وقد يستخدم مهندس آخر لونا أزرق أو رماديا أو أي لون آخر . لذا من المهم أن نفهم دلالة الخط
من استخدامه وليس من لونه.
وعندما نرسم مسقطا أفقيا نتخيل أننا نقطع بالحوائط بشكل أفقي على ارتفاع ١.٥متر من منسوب بلاط
الأرض . وعندما نقطع من هذا الارتفاع سيمر القطع بالأبواب والنوافذ . إذا لو نظرنا للرسمة السابقة سنجدانها خطوطا سوداء (وهي بكل مكان خطان متجاوران) هذه الخطوط السوداء تمثل الحوائط وتكون خطين
متجاورين بسبب سماكة الحائط . وهذه السماكة تختلف حسب مقاس الطوب أو البلك المستخدم وهي
بالرسمة السابقة ٢٠سم، ولو أمعنا النظر ذه الخطوط السوداء نجدها تقطع ببعض الأماكن وتستبدل بخطوط
بألوان أخرى وذلك بسبب وجود فتحات بالحائط إما باب أو نافذة أو عمود .
للمزيد من المقالات الهندسية انتقل الى صفحة المدونةاضغط هنا
الموقع العام
نجد بالموقع العام بعض الأمور الاستثنائية . يتضح أن المبنى الرئيسي للفيلا يرى من ارتفاع اكبر منه . بينما ملحق
الحوش الذي هو بمثابة ارتفاع الطابق الأرضي تتضح حوائطه وكأا أعلى من ارتفاع ملحق سطح المبنى . هنا أود
أن أشير إلى أن المصمم ونظرا لعدم توضيحه لملحق الحوش بمخطط الطابق الأرضي لجأ لأسلوب آخر من
التوضيح بالرسم الهندسي . حيث جعل تفاصيل تصميم ملحق الحوش أو الحديقة مع المسقط الأفقي للسطح .
كما جعل ما تحت الأرض أيضا يتضح به (خزان المياه والبيارة) . وهو أسلوب تجاوزي لكنه مقبول ويفهمه
المهندسون بشكل سريع لأنهم اعتادوا عليه . ولكي تتمكن من فهمه افصل المبنى عن ملحق الحوش واعتبر كل
منهما بمنسوب مختلف . المبنى الرئيسي بأعلى من منسوب دروة ملحق السطح . وللحديقة على ارتفاع ١.٥متر
لملحق الحارس . وأعلى من سقف قراج السيارة بمتر . هي معقدة بعض الشيء ولكن علينا أن نتخيلها.\
من الأخطاء التي ارتكبها المهندس بمسقط الموقع العام عدم توضيح المناسيب . “ويقصد بالمناسيب الفرق بالارتفاع
بين أي نقطتين” وبالتالي نجده قد اخطأ بجعل ملحق الحديقة بنفس منسوب الحوش “لا يوجد سلم ولو درجتان”
كما يفترض أن يكون هناك ميول للحوش من ظهر الموقع إلى الواجهة لصرف مياه الأمطار والغسيل باتجاه البوابة
الرئيسية التي يفترض أن ترتفع عن منسوب الشارع بـ ٣٠سم على الأقل لحماية الحديقة من تسرب مياه
الشارع إليها ، ويكون الميول بالحديقة بنسبة %١ أي كلما ابتعدنا عن الباب الرئيسي باتجاه الداخل يرتفع
منسوب البلاط ١سم . وقد يؤثر هذا الميول بعدد الدرجات لكل مدخل فقد يكون لمدخل الضيوف ثلاث
درجات بينما نحتاج إلى درجتين فقط لمدخل العائلة ، ولو قام المهندس بدراسة المناسيب لما وقع ذه الأخطاء.
كما كان يفترض تصميم الحديقة بشكل كامل ويحدد أماكن الزراعة ليتم مراعاة ذلك بتمديدات الري وكذلك
بمناسيب المشاءات المدفونة مثل الخزان والبيارة وغرف التفتيش والتمديدات الكهربائية والصحية.
الاشراف على التنفيذ
يتم الإشراف على التنفيذ من خلال مكتب هندسي مشرف يتعاقد مع مالك المشروع ليراقب مقـاول التنفيـذ
ويتابع أعمال تنفيذ المشروع بالموقع . وبذلك يعتبر الإشراف ضمانة المالك في حصوله على أفضل تنفيذ للمشروع
طبقا للمواصفات القياسية التي تضمن تنفيذ المشروع بأعلى مستوى من الجودة خلال الفتـرة الزمنيـة المحـددة
للمشروع ، كما أن الإشراف الهندسي يوفر من التكلفة الزائدة الناتجة عن أخطاء وسوء المصنعية.
انتقل الى الصفحة الرئيسية الخاصة بنا اضغط هنا
ومن الأخطاء الشائعة استهانة الكثير من أصحاب المشاريع بدور المهندس المشرف نظراً لعدم معرفتهم
بأهميته وفوائده ولتوفير قيمة الإشراف ، حيث أصبحنا نجد أن دور الإشراف الهندسي أصبح ينحصر بإصدار
شهادة الإشراف فقط أو بأفضل الحالات يتم الإشراف على الأعمال الإنشائية (الخرسانات والحديد لأعمال العظم)
انتقل الى منهج هندسة اسكندرية قسم مدني
بعض النقاط المهمة بالعقد
١ تأكد من وضوح العقد .
.٢ تأكد من كتابة موقع المترل و المساحة .
.٣ أرفق جدولا مفصلا للأعمال المطلوب إنجازها(جدول كميات) .
.٤ قم بإعداد جدول زمني للتنفيذ .
.٥ ضع في اعتبارك أن هناك بنودا بالعقد خاصة بتأخير التسليم تستلزم غرامات تأخير وآخرى نتيجة
لسوء الأحوال الجوية أو ظروف خارجة عن الإرادة .
.٦ أذكر القيمة وجدول السداد .
.٧ لا تسدد آخر دفعة إلا بعد الاستلام النهائي ومطابقة المواصفات .
.٨ حدد المسئوليات من حيث الحصول على التراخيص والمصاريف الأخرى المتعلقة بذلك .
.٩ لا تنس إدراج بند التعديلات .
.١٠ حدد من سيتابع التنفيذ كمشرف .
.١١ حدد على من تقع علية مسئولية سداد فواتير الخدمات أثناء عمليه التنفيذ .
.١٢ لا تنس إدراج حدود مسئولية المقاول عند إجراء أي تعديلات نتيجة لخطأ المقاول والمصروفات
المتعلقة بذلك .
.١٣ أذكر بندا بالعقد يخص المنازعات القانونية وعنوان المراسلة.
.١٤ حدد إجراءات الشكاوى والوقت المحدد لذلك .
.١٥ حدد شروط إنهاء العقد .
لتحميل الكتاب اضغط على كلمة تنزيل بالاسفل